Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno-magazynowych z częścią biurową, położony w Krościenku Wyżnym, w strategicznej lokalizacji z bardzo szybkim i wygodnym dostępem do drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia).

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących terenów o szerokim spektrum możliwości zagospodarowania.

Obiekty są obecnie użytkowane na cele produkcyjne, co potwierdza ich funkcjonalność oraz dobry stan techniczny.
Zabudowa obejmuje budynki produkcyjne i magazynowe, przystosowane do prowadzenia działalności przemysłowej, składowej oraz logistycznej. Układ obiektów pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni, rozbudowę lub adaptację pod inne profile działalności.

Na oferowanym terenie znajdują się cztery obiekty o łącznej powierzchni 1133,64m2.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTÓW:

BUDYNEK NUMER 1: o powierzchni 407,68m2 - wybudowany ok. 1970 roku.
Budynek ten jest czściowo dwukondygnacyjny, murowany, więźba dachowa drewniana, stropy żelbetowe, wsparte na słupach, kryty blachą i dachówką, posadzki betonowe, elewacja - tynk, stolarka okienna drewniana. Do budynku dobudowana została wiata.
Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie na paliwo stałe.
Plac przy budynku utwardzony płytami betonowymi z nawierzchniąm asfaltową.
Układ funkcjonalny budynku:
PARTER - 306,83m2: hala - 93,62m2, 5 pomieszczeń magazynowych o powierzchniach od 7,78m2 do 70,31m2, pomieszczenia socjalne i użytkowe
PIĘTRO - 100,85m2: 5 pomieszczeń biurowych od 4,89m2, do 32,29m2

BUDYNEK NUMER 2: Spichlerz o powierzchni 246,40m2 - wybudowany w XIX wieku
Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, wybudowany w technologii murowanej, fundamenty kamienne, strop nad parterem drewniany, dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą, stolarka okienna drewniana starego typu, brak tynków
Ukłąd funkcjonalny budynku:
PARTER: pomieszczenia magazynowe - 123,20m2
PIĘTRO: korytarz = 123,20m2

BUDYNEK NUMER 3: o powierzchni 467,66m2, wybudowany ok. 1970 roku
Budynek parterowy, ściny częściowo murowane z pustaka, częściowo stalowe, więźba częściowo drewniana, częściowo stalowa, pokrycie blachą, posadzka betonowa, stolarka drewniana, elewacja, tynk, instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, nieogrzewany.
Układ funkcjonalny budynku:
PARTER: pomieszczenia magazynowe o powierzchniach 306,25m2 i 121,34m2, korytarz, łazienka, toaleta

BUDYNEK NUMER 4: PORTIERNIA o powierzchni 11,90m2 - rok budowy ok. 1970

Całość zlokalizowana jest na działkach o łącznej powierzchni ponad 2,60 hektara, co stanowi ogromny atut tej oferty. Teren jest częściowo zabudowany, z dużym zapasem powierzchni pod dalszą inwestycję.

Zgodnie z przeznaczeniem planistycznym, obszar ten posiada zróżnicowane funkcje zabudowy, obejmujące: zabudowę mieszkaniową rezydencjalną, tereny usługowe, handel, rzemiosło oraz inne formy działalności gospodarczej. Tak szerokie przeznaczenie daje możliwość realizacji projektów wielofunkcyjnych.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację szybki dostęp do drogi ekspresowej S19 umożliwia sprawne połączenie z Krosnem, Rzeszowem oraz innymi kluczowymi ośrodkami regionu i kraju. To szczególnie istotne dla działalności wymagającej sprawnej logistyki oraz transportu.

Dodatkowymi atutami nieruchomości są: duża powierzchnia terenu pozwalająca na etapowanie inwestycji, dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych, potencjał dalszej rozbudowy istniejących obiektów, atrakcyjne położenie w rozwijającym się obszarze inwestycyjnym.

Oferta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dla firm produkcyjnych, logistycznych, deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntów o dużej skali i elastycznym przeznaczeniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nr oferty: 1025DS

Więcej aktualnych ofert dostępne na stronie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

BIURO KROŚNIEŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
KROSNO, UL. STASZICA 19/4
KOM.  
TEL.  
e-mail: